Estimation théorique
Rue Meguis,35260 Cancale (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Meguis,35260-Cancale indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cancale (35049), comprenant 5237 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cancale (35049), comprenant 5237 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 9063 | LE HAUT BOUT | 4 | 100 | 878 | 280000€ | 2800€ |
2019-06-08 | 5 | RUE DES TINTIAUX | 6 | 201 | 500 | 370250€ | 1842€ |
2021-08-06 | 137 | RUE DE LA VIEILLE RIVIERE | 5 | 168 | 675 | 665000€ | 3958€ |
2020-01-08 | 8 | RUE DU CHATRY | 5 | 169 | 388 | 680000€ | 4024€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DE LA VIGNE FLEURIE | 3 | 57 | 0 | 270000€ | 4737€ |
2019-08-30 | 151 | RUE DE LA VIEILLE RIVIERE | 7 | 170 | 579 | 400000€ | 2353€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DE LA VIGNE FLEURIE | 5 | 147 | 800 | 390000€ | 2653€ |
2020-04-21 | 15 | RUE DE LA VIGNE FLEURIE | 4 | 84 | 551 | 310000€ | 3690€ |
2022-10-03 | 9004 | LA BASSE CANCALE | 3 | 62 | 212 | 275000€ | 4435€ |
2019-05-16 | 9000 | RUE DU HAUT BOUT | 6 | 145 | 700 | 470000€ | 3241€ |
2021-10-29 | 5 | RUE HENRI LAURENT | 7 | 128 | 394 | 530000€ | 4141€ |
2022-01-29 | 39 | RUE DES TINTIAUX | 5 | 90 | 718 | 363510€ | 4039€ |
2022-02-18 | 9000 | RUE DU CORMORAN | 3 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2021-11-02 | 7 | RUE ALFRED BASLE | 5 | 77 | 378 | 440000€ | 5714€ |
2020-03-10 | 4 | IMP DE LA HISSE | 4 | 110 | 800 | 345500€ | 3141€ |
2021-02-01 | 12 | RUE ALFRED BASLE | 6 | 106 | 302 | 137500€ | 1297€ |
2022-11-02 | 32 | RUE DES TINTIAUX | 4 | 115 | 913 | 637000€ | 5539€ |
2019-11-29 | 34 | RUE DES TINTIAUX | 4 | 177 | 0 | 240400€ | 1358€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DE LA CORBIERE | 3 | 113 | 0 | 325000€ | 2876€ |
2020-06-25 | 26 | RUE DU CHATRY | 6 | 157 | 1740 | 500000€ | 3185€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DE LA CORBIERE | 6 | 127 | 648 | 255000€ | 2008€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DE LA CORBIERE | 6 | 180 | 600 | 420000€ | 2333€ |
2021-05-10 | 4 | IMP DU GOELAND | 4 | 100 | 215 | 330000€ | 3300€ |
2020-10-01 | 2 | RUE JULES LECLER | 3 | 81 | 348 | 500000€ | 6173€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DES TINTIAUX | 4 | 95 | 477 | 530710€ | 5586€ |
2021-03-12 | 9292 | PORT MER | 5 | 81 | 425 | 330000€ | 4074€ |
2020-03-06 | 20 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 4 | 123 | 899 | 465000€ | 3780€ |
2021-12-14 | 9010 | LA VILLE BLANCHE | 5 | 121 | 500 | 746000€ | 6165€ |
2021-12-17 | 30 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 8 | 147 | 660 | 530000€ | 3605€ |
2022-05-19 | 95 | RUE DE LA VIEILLE RIVIERE | 4 | 86 | 0 | 390000€ | 4535€ |
2019-12-19 | 4 | CHEM DE CLAIRETTE | 7 | 160 | 688 | 410000€ | 2563€ |
2021-03-03 | 4 | CHEM DE CLAIRETTE | 7 | 160 | 688 | 440000€ | 2750€ |
2019-10-25 | 9008 | LA VILLE BLANCHE | 6 | 180 | 595 | 705900€ | 3922€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE LA PINTELAIS | 3 | 55 | 72 | 220000€ | 4000€ |
2020-11-09 | 9057 | PORT MER | 5 | 97 | 500 | 700000€ | 7216€ |
2022-03-22 | 21 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 6 | 216 | 1056 | 707500€ | 3275€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DE LA PINTELAIS | 4 | 84 | 1151 | 240000€ | 2857€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DE LA PINTELAIS | 5 | 168 | 1151 | 370000€ | 2202€ |
2022-03-25 | 9004 | PORT MER | 3 | 64 | 1590 | 630000€ | 9844€ |
2021-04-02 | 9013 | LA VILLE BLANCHE | 3 | 98 | 3750 | 480000€ | 4898€ |
2020-11-03 | 48 | RUE DE LA VIEILLE RIVIERE | 7 | 173 | 1418 | 550000€ | 3179€ |
2020-10-29 | 50 | RUE DU SAUSSAYE | 4 | 89 | 482 | 240000€ | 2697€ |
2019-09-19 | 5 | ALL DE LA VIEILLE RIVIERE | 5 | 118 | 424 | 153000€ | 1297€ |
2020-08-20 | 2 | ALL DE LA VIEILLE RIVIERE | 4 | 100 | 383 | 350000€ | 3500€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DU BOIS DE CHEVRIER | 6 | 98 | 500 | 347000€ | 3541€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DU BOIS DE CHEVRIER | 8 | 220 | 110 | 120000€ | 545€ |
2020-12-15 | 9206 | RUE DU SAUSSAYE | 5 | 122 | 1303 | 382700€ | 3137€ |
2019-11-08 | 9002 | LES CHAMPS COSTARDS | 1 | 60 | 87 | 245000€ | 4083€ |
2021-02-10 | 9002 | LES CHAMPS COSTARDS | 1 | 60 | 87 | 285000€ | 4750€ |
2020-12-14 | 23 | RUE DE LA COUR ES GIRARD | 4 | 108 | 0 | 80000€ | 741€ |
2019-11-08 | 9004 | LES CHAMPS COSTARDS | 1 | 30 | 147 | 30000€ | 1000€ |
2021-07-06 | 9004 | LES CHAMPS COSTARDS | 1 | 30 | 147 | 110000€ | 3667€ |
2022-05-30 | 38 | RUE DE LA VIEILLE RIVIERE | 5 | 142 | 1274 | 651200€ | 4586€ |
2019-08-09 | 9003 | LE TERTRE | 6 | 196 | 1642 | 590000€ | 3010€ |
2023-01-26 | 36 | RUE DE LA VIEILLE RIVIERE | 6 | 134 | 0 | 400000€ | 2985€ |
2022-08-11 | 28 | RUE DU SAUSSAYE | 4 | 144 | 646 | 620000€ | 4306€ |
2023-02-23 | 26 | RUE DU SAUSSAYE | 6 | 263 | 1000 | 568000€ | 2160€ |
2021-04-02 | 9005 | LE CHAMP DE LA HOGUE | 4 | 126 | 285 | 373539€ | 2965€ |
2022-12-14 | 20 | RUE DE LA BAIE | 6 | 154 | 233 | 258390€ | 1678€ |
2019-12-30 | 6 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 7 | 187 | 1000 | 330000€ | 1765€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DE TOMBELAINE | 5 | 108 | 683 | 270000€ | 2500€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE L ILE DES LANDES | 5 | 117 | 520 | 477000€ | 4077€ |
2022-10-20 | 9151 | ST JOUAN | 5 | 88 | 735 | 320000€ | 3636€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DE LA VIEILLE RIVIERE | 6 | 140 | 625 | 250000€ | 1786€ |
2021-09-06 | 20 | LA CORGNAIS | 3 | 64 | 1540 | 100000€ | 1563€ |
2022-01-06 | 2 | RUE DE LA GAUDICHAIS | 6 | 102 | 922 | 405651€ | 3977€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DE LA GAUDICHAIS | 6 | 216 | 449 | 970000€ | 4491€ |
2019-05-29 | 9008 | LA VILLE ES PENIAUX | 5 | 90 | 171 | 221200€ | 2458€ |
2021-07-09 | 4 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 4 | 63 | 948 | 230000€ | 3651€ |
2021-07-09 | 2 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 6 | 129 | 1918 | 425000€ | 3295€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 546 | 248000€ | 3493€ |
2021-11-12 | 1 | PAS DES EMBRUNS | 5 | 113 | 521 | 320000€ | 2832€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DU SAUSSAYE | 5 | 134 | 815 | 385000€ | 2873€ |
2022-09-02 | 4 | IMP VILLE ES PENIAUX | 5 | 110 | 0 | 210000€ | 1909€ |
2022-02-18 | 15 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 110 | 546 | 440000€ | 4000€ |
2019-05-29 | 2 | PAS DES EMBRUNS | 6 | 109 | 510 | 250000€ | 2294€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DE LA ROCHE ANGEVIN | 4 | 98 | 1008 | 262000€ | 2673€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DE LA MANCELLIERE | 4 | 115 | 694 | 397500€ | 3457€ |
2021-09-22 | 33 | RUE DU HERPIN | 5 | 159 | 972 | 460000€ | 2893€ |
2023-06-13 | 81 | BD D ARMOR | 2 | 64 | 658 | 355000€ | 5547€ |
2022-07-18 | 81 | BD D ARMOR | 2 | 64 | 658 | 420000€ | 6563€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE L'ASTROLABE | 5 | 134 | 502 | 400000€ | 2985€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 86 | 504 | 246400€ | 2865€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DU VERGER | 4 | 98 | 503 | 510000€ | 5204€ |
2019-11-25 | 60 | RUE DU VERGER | 7 | 176 | 748 | 320000€ | 1818€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 65 | 398 | 250000€ | 3846€ |
2020-01-09 | 25 | RUE DU VERGER | 3 | 53 | 107 | 302000€ | 5698€ |
2019-06-03 | 19 | RUE DU VERGER | 3 | 62 | 190 | 200000€ | 3226€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DU VERGER | 2 | 40 | 296 | 358000€ | 8950€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DE LA CORGNAIS | 5 | 124 | 500 | 400000€ | 3226€ |
2021-12-03 | 67 | BD D ARMOR | 3 | 75 | 293 | 191000€ | 2547€ |
2022-05-13 | 43 | RUE DU VERGER | 2 | 34 | 424 | 254900€ | 7497€ |
2019-10-25 | 9055 | LA VILLEGUEURIE | 3 | 70 | 433 | 315000€ | 4500€ |
2021-03-24 | 83 | RUE DU VERGER | 5 | 114 | 500 | 320000€ | 2807€ |
2020-10-20 | 76 | RUE DU VERGER | 6 | 106 | 853 | 360000€ | 3396€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DES TROIS FRERES | 6 | 154 | 1000 | 640000€ | 4156€ |
2022-06-24 | 15 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 96 | 538 | 570184€ | 5939€ |
2022-01-28 | 59 | RUE DE PORT BRIAC | 6 | 172 | 1000 | 600000€ | 3488€ |
2022-05-24 | 11 | RUE DE LA JANNAIE | 3 | 72 | 293 | 117500€ | 1632€ |
2022-12-14 | 4 | IMP DU CLOS NEUF | 5 | 110 | 363 | 327000€ | 2973€ |
2021-06-18 | 1 | IMP DU CLOS NEUF | 5 | 138 | 307 | 414500€ | 3004€ |
2022-10-25 | 48 | RUE DU STADE | 5 | 82 | 180 | 295000€ | 3598€ |
2019-08-20 | 26 | RUE DES TROIS FRERES | 5 | 116 | 510 | 190000€ | 1638€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DE LA JANNAIE | 4 | 92 | 188 | 281000€ | 3054€ |
2019-07-15 | 7 | IMP DU CLOS NEUF | 5 | 93 | 187 | 217750€ | 2341€ |
2022-07-28 | 28 | RUE DE LA JANNAIE | 5 | 99 | 178 | 340000€ | 3434€ |
2020-01-31 | 24 | RUE DES TROIS FRERES | 3 | 61 | 491 | 187000€ | 3066€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DE LA JANNAIE | 5 | 91 | 223 | 230000€ | 2527€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE LA CORGNAIS | 7 | 163 | 863 | 480769€ | 2950€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE LA JANNAIE | 5 | 92 | 90 | 236950€ | 2576€ |
2020-10-01 | 9308 | LA HAUTE VILLE GUEURIE | 6 | 139 | 409 | 485000€ | 3489€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DE LA CONFIANCE | 5 | 81 | 462 | 185000€ | 2284€ |
2021-11-30 | 23 | RUE DE LA JANNAIE | 6 | 114 | 290 | 350000€ | 3070€ |
2020-04-15 | 1 | IMP DU CLOS ST JOUAN | 4 | 99 | 215 | 205000€ | 2071€ |
2019-09-20 | 5 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 87 | 451 | 250000€ | 2874€ |
2021-07-20 | 105 | RUE DU VERGER | 4 | 68 | 775 | 226000€ | 3324€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 110 | 657 | 335000€ | 3045€ |
2022-07-19 | 6 | IMP DU VALLON | 4 | 89 | 226 | 362000€ | 4067€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DES DOUETS FLEURIS | 3 | 65 | 550 | 430000€ | 6615€ |
2021-08-24 | 43 | RUE DE PORT BRIAC | 5 | 149 | 688 | 539256€ | 3619€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES DOUETS FLEURIS | 2 | 53 | 26 | 231000€ | 4358€ |
2020-09-10 | 118 | RUE DU VERGER | 3 | 68 | 500 | 230000€ | 3382€ |
2020-05-18 | 12 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 76 | 392 | 286000€ | 3763€ |
2020-01-31 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 100 | 558 | 235000€ | 2350€ |
2020-10-16 | 37 | RUE DE PORT BRIAC | 5 | 135 | 938 | 310000€ | 2296€ |
2019-06-27 | 8 | LA HAUTE VILLE GUEURIE | 5 | 180 | 811 | 435000€ | 2417€ |
2022-03-24 | 17 | RUE ROGER VERCEL | 4 | 92 | 639 | 415000€ | 4511€ |
2019-10-17 | 37 | RUE DE PORT BRIAC | 4 | 91 | 83 | 320000€ | 3516€ |
2019-11-14 | 131 | RUE DU VERGER | 4 | 100 | 609 | 600000€ | 6000€ |
2019-08-05 | 3 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 90 | 600 | 325000€ | 3611€ |
2021-10-22 | 5 | RUE THEOPHILE BRIANT | 8 | 180 | 56 | 402650€ | 2237€ |
2020-11-23 | 35 | RUE DE PORT BRIAC | 4 | 73 | 508 | 210280€ | 2881€ |
2022-03-14 | 36 | RUE DE PORT BRIAC | 1 | 42 | 104 | 280000€ | 6667€ |
2023-04-11 | 36 | RUE DE PORT BRIAC | 1 | 42 | 104 | 350000€ | 8333€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DU CORMORANDIER | 4 | 133 | 800 | 619200€ | 4656€ |
2019-09-28 | 15 | RUE DU CORMORANDIER | 5 | 140 | 500 | 391380€ | 2796€ |
2020-11-09 | 9 | RUE ROGER VERCEL | 8 | 143 | 545 | 418000€ | 2923€ |
2021-01-22 | 18 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 87 | 352 | 315000€ | 3621€ |
2022-01-21 | 31 | RUE DE PORT BRIAC | 4 | 91 | 91 | 156000€ | 1714€ |
2022-05-23 | 30 | RUE DE PORT BRIAC | 7 | 329 | 584 | 105000€ | 319€ |
2020-01-09 | 20 | RUE DU CORMORANDIER | 6 | 137 | 746 | 380000€ | 2774€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE LA HAUTE VILLE GUEURIE | 5 | 214 | 905 | 750000€ | 3505€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DE LA MOUETTE | 5 | 109 | 381 | 250000€ | 2294€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DE LA PERLE | 7 | 220 | 596 | 210000€ | 955€ |
2023-02-02 | 2 | RUE DES TROIS FRERES | 5 | 109 | 429 | 270000€ | 2477€ |
2020-04-17 | 19 | RUE DE PORT BRIAC | 5 | 100 | 280 | 280000€ | 2800€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DES OEILLETS | 6 | 109 | 488 | 261500€ | 2399€ |
2019-06-07 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 171 | 272 | 465000€ | 2719€ |
2020-09-10 | 16 | RUE DES ARTISANS | 4 | 87 | 198 | 181000€ | 2080€ |
2020-09-09 | 3 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 94 | 840 | 300000€ | 3191€ |